租賃一般是通過契約的形式來實現(xiàn)的。租賃契約即規(guī)定出租人在一定的時期內將資產的使用權轉讓給承租人的一種協(xié)議，即租約。按與租賃資產所有權有關的風險和報酬的歸屬分為經營租賃和融資租賃兩種形式。
一、經營租賃主要是為滿足經營上的臨時或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產租賃。
特點：
1.與所有權有關的風險和報酬實際并未轉移，租賃資產的所有權最終仍歸出租方所有。
2.出租人一般需經過多次出租，才能收回對租賃資產的投資。
3.經營租賃期限相對較短，一般不能延至租賃資產的全部耐用期限。
4.租賃期滿后，承租人將設備退還給出租人；或可根據一方的要求，提前解除租賃合同。
二、融資性租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。
特點：
1.出租方仍然保留租賃資產的所有權，但與租賃資產有關的全部風險和報酬實質上已經轉移。
2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。
3.租賃期限較長，幾乎包含了租賃資產全部的有效使用期限。
4.在一般情況下，融資租賃只須通過一次租賃，就可收回租賃資產的全部使用投資，并取得合理的利潤。
5.租賃期滿時，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產的權利；或采取續(xù)租方式；或將租賃資產退還出租方。
租車時應注意哪些問題？
上海市現(xiàn)有多家汽車租賃公司,其經營形式、租賃車種、服務內容都有所差別。有的公司提供的是一年以內的中高檔車,也有的以閑置車輛用來租賃。在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
租賃公司的責任和義務：
一、保證車輛租出時性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。
二、負責有關規(guī)定的車輛各類保險、各類稅費及管理費。
三、負責對租出的車輛進行正常的修理和定期保養(yǎng)。
四、負責對租出車輛到指定汽車修理廠進行維修。
五、協(xié)助汽車租賃人處理發(fā)生的交通事故和按保險公司規(guī)定辦理索賠手續(xù)。
租賃汽車要承擔的責任：
承租人在車輛輛正常維修、保養(yǎng)、年審和保險由租賃公司負責。因承租人延誤車輛的保養(yǎng)或年審，由此造成的損失由承租人負全部責任。
在租賃期內，承租人要按《車輛使用手冊》操作及保養(yǎng)。在出車前，必須作常規(guī)檢查，如機油、剎車油、冷凝水、輪胎氣壓和燈光等，若發(fā)現(xiàn)問題，須速送中心指定的維修點維修，否則后果自負。
承租人在租賃期內，有義務妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關的證件，保持車身清潔直到歸還租賃公司為止。如有遺失應即時通知租賃公司及有關部門。
承租人在租賃期內，不允許有損害本中心租賃汽車所有權的行為。
1、對租賃的車輛不得轉讓、轉租、銷售、抵押及投資等任何侵犯租賃公司所有權行為。
2、不得將租賃的車輛進行營運、體育、軍事、競賽等，嚴禁裝載易燃易爆或腐蝕物品。
3、不得用租賃車輛進行任何違法亂紀活動。
4、承租人因經營不善關閉、停產、被兼并或破產時，除租賃公司外，其他債權人無權處理租賃公司租出的車輛。
5、未經租賃公司書面同意，承租人不得改變所租車輛的車身顏色、形狀，不得改裝或加裝車內結構。
特點：
1.與所有權有關的風險和報酬實際并未轉移，租賃資產的所有權最終仍歸出租方所有。
2.出租人一般需經過多次出租，才能收回對租賃資產的投資。
3.經營租賃期限相對較短，一般不能延至租賃資產的全部耐用期限。
4.租賃期滿后，承租人將設備退還給出租人；或可根據一方的要求，提前解除租賃合同。
二、融資性租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。
特點：
1.出租方仍然保留租賃資產的所有權，但與租賃資產有關的全部風險和報酬實質上已經轉移。
2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。
3.租賃期限較長，幾乎包含了租賃資產全部的有效使用期限。
4.在一般情況下，融資租賃只須通過一次租賃，就可收回租賃資產的全部使用投資，并取得合理的利潤。
5.租賃期滿時，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產的權利；或采取續(xù)租方式；或將租賃資產退還出租方。
租車時應注意哪些問題？
上海市現(xiàn)有多家汽車租賃公司,其經營形式、租賃車種、服務內容都有所差別。有的公司提供的是一年以內的中高檔車,也有的以閑置車輛用來租賃。在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
租賃公司的責任和義務：
一、保證車輛租出時性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。
二、負責有關規(guī)定的車輛各類保險、各類稅費及管理費。
三、負責對租出的車輛進行正常的修理和定期保養(yǎng)。
四、負責對租出車輛到指定汽車修理廠進行維修。
五、協(xié)助汽車租賃人處理發(fā)生的交通事故和按保險公司規(guī)定辦理索賠手續(xù)。
租賃汽車要承擔的責任：
承租人在車輛輛正常維修、保養(yǎng)、年審和保險由租賃公司負責。因承租人延誤車輛的保養(yǎng)或年審，由此造成的損失由承租人負全部責任。
在租賃期內，承租人要按《車輛使用手冊》操作及保養(yǎng)。在出車前，必須作常規(guī)檢查，如機油、剎車油、冷凝水、輪胎氣壓和燈光等，若發(fā)現(xiàn)問題，須速送中心指定的維修點維修，否則后果自負。
承租人在租賃期內，有義務妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關的證件，保持車身清潔直到歸還租賃公司為止。如有遺失應即時通知租賃公司及有關部門。
承租人在租賃期內，不允許有損害本中心租賃汽車所有權的行為。
1、對租賃的車輛不得轉讓、轉租、銷售、抵押及投資等任何侵犯租賃公司所有權行為。
2、不得將租賃的車輛進行營運、體育、軍事、競賽等，嚴禁裝載易燃易爆或腐蝕物品。
3、不得用租賃車輛進行任何違法亂紀活動。
4、承租人因經營不善關閉、停產、被兼并或破產時，除租賃公司外，其他債權人無權處理租賃公司租出的車輛。
5、未經租賃公司書面同意，承租人不得改變所租車輛的車身顏色、形狀，不得改裝或加裝車內結構。